Immobilier d’habitation, commercial ou immobilier géré : quel support d’investissement choisir dans le contexte actuel ?
Quercus Patrimoine est en mesure de vous conseiller sur ces 3 gammes de produits immobiliers ainsi que sur leurs caractéristiques économiques, fiscales et juridiques.
Il vous avertira sur les aléas liés aux marchés et à chaque type de produit (localisation, prix, rendement, valeur, etc.) et vous fournira même une étude socio-économique détaillée sur l’environnement du bien afin de bien prendre en compte tous les critères déterminants liés à la localisation.
Il vous aidera prendre les bonnes décisions entre :
- Neuf ou ancien
- Géré sous bail ou en direct
- Collectif ou particulier
- Dans le secteur du tourisme, de la résidence étudiante ou médicalisée, des locaux commerciaux, de bureaux ou d’habitation
- En démembrement ou en pleine propriété
- En détention direct ou via une société
Nous développerons également ensemble plusieurs scénario ayant pour variables le montant, la durée de votre crédit et l’effort d’épargne que vous êtes prêts à consentir pour réaliser cet investissement.
Après avoir répondu à toutes ces questions, notre cabinet partira en recherche pour vous sur le marché de produits potentiels qui correspondent aux critères définis ensemble. Plusieurs propositions pourront vous être faites jusqu’à temps que vous tombiez sur le bien qui ne vous fasse plus hésiter.
Une fois celui-ci identifié et votre décision prise, nous restons à vos côtés jusqu’à la signature de l’acte d’acquisition pour vous guider dans vos démarches auprès du vendeur, de la banque, du notaire et de l’assureur.
Quercus Patrimoine peut assurer également, si vous le souhaitez, un suivi et un conseil durant toute la durée de vie de votre bien, n’hésitez pas à vous renseigner sur nos offres d’abonnement.
Nous accompagnons également nos clients qui le souhaitent dans la revente de leur bien immobilier meublé sous bail en :
- Effectuant toutes les démarches nécessaires et/ou opportunes pour trouver acquéreurs pour le bien en question ;
- Consultant un panel suffisamment large des acteurs du marché secondaire de ce type de biens, susceptibles de se porter acquéreurs ou de trouver eux-mêmes des acquéreurs pour ce type de biens ;
- Faisant établir une cotation et en les mettant en concurrence afin d’obtenir la meilleure offre pour notre client ;
- Faisant un point régulier sur l’avancement de nos recherches qui sera au minimum mensuel ;
- Accompagnant le client dans ses démarches de constitution du dossier de revente de ses biens en assurant la bonne coordination entre le client et l’acquéreur ou l’intermédiaire de l’acquéreur.
Notre rémunération :
L’ensemble des simulations financières, la recherche du bien adéquat, votre accompagnement dans le processus d’acquisition (ou ensuite de revente) de ce même bien, ne vous seront pas facturés par Quercus Patrimoine.
En effet, le service que nous vous apportons en tant qu’intermédiaire dans cette opération de placement ne fait pour vous l’objet d’aucune facturation spécifique supplémentaire.
Les revendeurs ou promoteurs immobiliers auprès desquels vous effectuez votre investissement rétrocèdent dans tous les cas une partie de leur rémunération (frais de commercialisation) aux intermédiaires qui assurent la relation clients à leur place, en l’occurrence Quercus Patrimoine quand il s’agit de nos clients.